В ноябре в «старой» Москве открылись продажи в 19 новостройках и апартаментах

В ноябре 2021 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 19 корпусов в 12 проектах с квартирами и апартаментами, в том числе в шести новых. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на жилье в новостройках, вышедших рынок в ноябре, начинаются от 5,2 млн руб.

1 ноября 2021 года Hutton Development открыла продажи в МФК Lunar, строящемся на Ленинском проспекте в Гагаринском районе на юго-западе Москвы. Корпуса A (17 этажей) и C (8 этажей) рассчитаны на 180 (16 600 кв. м) и 150 (5 625 кв. м) апартаментов соответственно. В корпусе A предлагаются апартаменты площадью от 48 до 228 кв. м, в корпусе C – от 31 до 51 кв. м. Цена одного квадратного метра — от 470 000 до 565 000 руб., стоимость апартаментов – в диапазоне от 15,2 до 28,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2023 года.

2 ноября 2021 года ГК ПИК вывела на рынок новый корпус в проекте «Руставели 14». Жилой комплекс строится на северо-востоке Москвы в Бутырском районе (ул. Руставели вл.14). В новом корпусе (2.3) 33 этажа и запроектировано 512 квартир площадью 19 611 кв. м. В продаже 1–3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 73 кв. м, стоимость от 7,1 до 16,3 млн руб. (271 800–371 400 руб. за кв. м). Окончание строительства запланировано на II квартал 2024 года.

2 ноября 2021 года ГК ПИК открыла продажи в корпусах 2.1 и 2.2 жилого комплекса «Большая Академическая 85», строящегося в Тимирязевском районе на севере Москвы. В новых корпусах (11 и 21 этаж) 410 квартир (площадь 16 723 кв. м). Стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью от 19 до 83 кв. м находится в диапазоне 6,2–17,8 млн руб., или 209 000–328 000 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.

8 ноября 2021 года Forma вывела на рынок проект Forst на Симоновской набережной в Даниловском районе Москвы. Жилой комплекс (20 этажей) рассчитан на 808 квартир площадью 46 914 кв. м. В продаже 1–4 комнатные квартиры и студии площадью от 25 до 184 кв. м. Лоты стоят от 10,8 до 44,5 млн руб., цена 1 кв. м — от 326 800 до 469 800 руб. за кв. м. Сдача в эксплуатацию запланирована на II квартал 2024 года.

11 ноября 2021 года компания «Донстрой» вывела в продажу пятый квартал проекта «Остров», который возводится в Мневниковской пойме в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). В продаже три корпуса из восьми, запланированных в квартале. Корпуса 1, 3, 8 (от 17 до 24 этажей) включают в себя 501 квартиру общей площадью 31 822 кв. м. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры и студии площадью от 28 до 130 кв. м, стоимостью от 13,1 до 50,5 млн руб. (или 473 000 — 546 000 руб. за кв. м). Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в I квартале 2025 года.

Читайте также  Квартира за 6 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье

11 ноября 2021 года ГК ПИК открыла продажи в 11-м корпусе жилого комплекса Holland Park, строящегося в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Корпус состоит из 4 секций переменной этажности – 15 и 24 этажа. Стоимость 1–3 комнатных квартир и студий площадью 22–93 кв. м находится в диапазоне от 8,3 до 22,4 млн руб. (цена 1 кв. м – от 231 400 до 328 300 руб.). Сдача в эксплуатацию запланирована на I квартал 2024 года.

19 ноября 2021 года Level Group открыла продажи в проекте «Level Мичуринский» в Очаково-Матвеевском районе на западе Москвы. В продаже три корпуса высотой 37–45 этажей на 801 квартиру (площадь 49 221 кв. м). 1–6 комнатные квартиры площадью от 22 до 246 кв. м стоят от 10,3 до 97 млн руб. (290 300–500 200 руб. за кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2024 года.

22 ноября 2021 года ГК ФСК открыла продажи в новом проекте Rotterdam в районе Нагатино-Садовники в ЮАО. В продаже корпуса 2.1 и 2.3 (21 и 31 этаж) на 803 квартиры (48 484 кв. м). Стоимость 1–4 комнатных квартир площадью от 27 до 100 кв. м составляет от 14,8 до 35,8 млн руб. (цена 1 кв. м — 347 000–466 000 руб.). Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

23 ноября 3S Group открыла продажи в 3-м корпусе проекта «Талисман на Рокоссовского». Проект строится в Богородском районе Москвы (Открытое шоссе, 14). В 29-этажном корпусе 266 квартир площадью 11 821 кв. м. Стоимость 1–3 комнатных квартир площадью от 20 до 73 кв. м находится в диапазоне 7,8–26,5 млн руб. (258 900–356 800 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 года.

25 ноября открылись продажи в корпусе «Ингрид» жилого комплекса «Павелецкая сити». Совместный проект Level Group и MR Group возводится в Даниловском районе Москвы (ЮАО). В новом 28-этажном корпусе 160 квартир общей площадью 10 418 кв. м. В продаже 1–4 комнатные квартиры и студии площадью от 23 до 103 кв. м, стоимостью от 12,8 до 44,5 млн руб. (или 392 000–548 100 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2024 года.

26 ноября 2021 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 15 жилого комплекса «Люблинский парк», строящегося в районе Люблино на юго-востоке Москвы. В новом корпусе (15–25 этажей) 1260 квартир площадью 52 360 кв. м. Стоят 1–4 комнатные квартиры и студии площадью 19–88 кв. м от 5,2 до 15,3 млн руб. (174 000–270 000 руб. за кв. м). Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2024 года.

Читайте также  Что будет с ценами на жилье в Москве в ближайшие годы? Олег Репченко в эфире РБК

Также 26 ноября 2021 года компания Gravion открыла продажи в комплексе сервисных апартаментов Cult. Проект представляет собой реконструкцию бывшей гостиницы «Варшава» и будет располагаться в районе Якиманка (ЦАО). В комплексе запроектировано 79 апартаментов и 12 пентхаусов (общей площадью 6 301 кв. м). В продаже 1–2 комнатные апартаменты и студии с 3-го по 7-й этаж площадью от 27 до 98 кв. м. Застройщик обещает сдать объект в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус ЖК iLove. Проект реализуется в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) запроектировано 234 квартиры суммарной площадью 16 856 кв. м и паркинг на 101 машино-место. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. В декабре квартиры в ЖК iLove стоят от 14,9 млн руб.

9 июля 2021 г. вышел в продажу корпус RiverSide в проекте Hide, который строится в районе Раменки на западе Москвы. Корпус (41 этаж) рассчитан на 292 квартиры площадь 18 925 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г. В декабре квартиры в ЖК Hide стоят от 20,3 млн руб.

Также в июле открылись продажи в жилом комплексе MOD. Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента (площадь квартир — 122 512 кв. м; площадь апартаментов — 1 524 кв. м). Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2024 г. В настоящее время жилье в проекте стоит от 15,6 млн руб.

Компания Sminex открыла продажи квартир в проекте «Достижение» в Северо-Восточном округе в районе Марфино (ул. Академика Королёва, вл. 21). Новый шестиподъездный дом рассчитан на 1 215 квартир с подземным паркингом на 835 машино-мест. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 г. В декабре цены в проекте начинаются с 11,9 млн руб.

ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Сейчас квартиры в ЖК стоят от 18,2 млн руб.

Группа «Эталон» вывела на рынок корпуса второй очереди проекта Nagatino i-Land, который строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В — корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов А1, А2, Б, В запланировано на I квартал 2023 г. Квартиры в проекте в декабре стоят от 18,3 млн руб.

Читайте также  Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в марте 2018 года

Также по теме:

  • В ноябре в московском регионе за МКАД стартовали продажи в 11 новостройках

Все упомянутые проекты в продаже (декабрь 2021)ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 18 842 780 руб.
MOD Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 4 кв. 2024 г. от 12 991 080 руб.
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 14 979 880 руб.
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 4 кв. 2024 г. от 17 399 006 руб.
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 1 кв. 2023 г. от 20 315 350 руб.
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино 2 кв. 2023 г. от 11 930 000 руб.
Cult Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Октябрьская 4 кв. 2023 г.
Роттердам Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская 4 кв. 2024 г. от 18 040 000 руб.
Lunar Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект 4 кв. 2023 г. от 15 254 900 руб.
Level Мичуринский Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект 4 кв. 2024 г. от 10 290 900 руб.
Талисман на Рокоссовского Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского 4 кв. 2023 г. от 7 809 198 руб.
Остров Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная 4 кв. 2024 г. от 13 434 000 руб.
Люблинский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская 1 кв. 2023 г. от 5 391 890 руб.
Руставели 14 Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская 4 кв. 2023 г. от 7 284 420 руб.
Большая Академическая 85 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК 4 кв. 2023 г. от 6 319 040 руб.
Holland park Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак 3 кв. 2022 г. от 7 539 750 руб.
Павелецкая Сити Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская 1 кв. 2024 г. от 12 800 592 руб.
Forst Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская 2 кв. 2024 г.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Показать все

About the Author